1086 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 64,9 m² · constr. 1993 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527632536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
25213527632536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 705 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 421 218 $ Poids 71 % |
| 2 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 427 051 $ Poids 62 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 896 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 570 $ Poids 60 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 607 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +14 896 $ | 379 297 $ Poids 59 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 513 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 694 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 401 008 $ Poids 47 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 850 $ Poids 44 % |
| 9 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 921 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 288 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 985 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 275 069 $ Poids 33 % |
| 11 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 658 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 352 626 $ Poids 32 % |
| 12 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 893 m · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 441 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.