1084 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 64,9 m² · constr. 1992 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527632615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
25213527632615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 718 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 419 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 736 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 425 153 $ Poids 61 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 899 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 617 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 377 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 501 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 203 159 $ Poids 53 % |
| 7 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 704 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 399 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 331 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 923 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 288 683 $ Poids 42 % |
| 10 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 994 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 769 $ Poids 33 % |
| 11 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 670 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 350 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 896 m · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 439 634 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.