1151 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527640305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213527640305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 377 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 451 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 188 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 307 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 227 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 438 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 310 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 400 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 241 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 323 179 $ Poids 77 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 547 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 457 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 808 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 132 660 $ Poids 71 % |
| 11 | 1127, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-25 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 540 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 413 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 998, rue de la Bergerie, Lévis 2025-06-19 · 285 m · Vendu 377 000 $ (4 472 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 405 544 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.