1153 Rue PASTEUR · Lévis
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527640424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213527640424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 162 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 424 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 253 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 350 938 $ Poids 87 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 475 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 661 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 167 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 270 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 452 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 491 527 $ Poids 77 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 460 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 089 $ Poids 75 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 513 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 145 527 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.