1059 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527640636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213527640636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 190 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 438 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 536 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 150 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 173 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 292 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 445 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 292 m · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 468 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 745 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 508 237 $ Poids 77 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 759 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 476 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 235 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 363 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 393 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 701 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 430 $ Poids 70 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 672 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.