1050 Rue CHEVREAU · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 71,7 m² · constr. 1992 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 253 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527650041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213527650041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 280 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 212 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 819 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 394 522 $ Poids 70 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 963 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 439 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 356 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 376 869 $ Poids 58 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 377 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 423 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 767 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 154 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 983 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 391 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 169 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 908 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 366 153 $ Poids 45 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 825 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 125 024 $ Poids 44 % |
| 12 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 304 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.