Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
273 400 $
Autre · terrain 108 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 927,9 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527687257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
25213527687257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 787 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 769 m · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 48 % |
| 7 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 886 m · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 46 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 987 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 44 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 787 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 43 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.