830 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 104,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527730647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
25213527730647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 29 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 445 967 $ Poids 82 % |
| 2 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 581 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 408 380 $ Poids 64 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 891 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 469 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 483 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 782 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 031 $ Poids 56 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 483 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 695 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 495 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 589 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 442 186 $ Poids 54 % |
| 9 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 740 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 499 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 803 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 515 650 $ Poids 52 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 535 917 $ Poids 50 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 744 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 628 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.