824 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 237,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 556 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527741061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
25213527741061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 169 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 931 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 533 $ Poids 38 % |
| 3 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 670 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 708 917 $ Poids 34 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 722 847 $ Poids 30 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 855 $ Poids 25 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +14 006 $ | 360 008 $ Poids 23 % |
| 7 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 793 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 732 820 $ Poids 21 % |
| 8 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 669 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 922, rue des Merises, Lévis 2024-07-31 · 793 m · Vendu 540 000 $ (2 772 $/m²) 194,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 742 334 $ Poids 15 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 766 450 $ Poids 10 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +81 926 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 887 555 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.