820 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527741185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213527741185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 63 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 978 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 446 912 $ Poids 62 % |
| 3 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 666 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 387 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 669 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 458 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 799 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 476 216 $ Poids 47 % |
| 6 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 861 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 889 $ Poids 47 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 461 339 $ Poids 46 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −18 822 $ | 427 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 672 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 422 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 782 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −32 434 $ | 474 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 852 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 350 945 $ Poids 43 % |
| 12 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 693 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 550 728 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.