877 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
685 100 $
Autre · terrain 447 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 108,8 m²
Frontage
340,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 636 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527783964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
25213527783964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 2 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 55 % |
| 3 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 866 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 877 $ Poids 38 % |
| 6 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 555 $ Poids 34 % |
| 7 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 33 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 31 % |
| 10 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 30 % |
| 11 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 29 % |
| 12 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.