690 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
564 300 $
Autre · 5 020 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 67 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 547,7 m²
Frontage
786,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 402 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527796635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
25213527796635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
373 650 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 264 $ Poids 73 % |
| 2 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 997 $ Poids 30 % |
| 3 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 448 279 $ Poids 29 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 518 933 $ Poids 26 % |
| 5 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 544 931 $ Poids 23 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 639 968 $ Poids 22 % |
| 7 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 802 $ Poids 22 % |
| 8 | 900, rue des Poiriers, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 665 $ Poids 22 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +21 418 $ | 402 148 $ Poids 22 % |
| 10 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 483 383 $ Poids 21 % |
| 11 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge +30 272 $ | 541 334 $ Poids 19 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +41 828 $ | 491 666 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.