224 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Autre · 2 443 $/m² · 143,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527987832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
25213527987832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 434 $ Poids 70 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 401 145 $ Poids 29 % |
| 3 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 583 123 $ Poids 16 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 769 $ Poids 13 % |
| 5 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 945 m · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 260 215 $ Poids 12 % |
| 6 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 597 647 $ Poids 12 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −15 248 $ | 142 998 $ Poids 12 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 103 $ Poids 11 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 315 $ Poids 7 % |
| 10 | 4320, rue des Cornalines, Lévis 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 551 000 $ (3 683 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 590 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 1530, rue de l'Azurite, Lévis 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 686 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 989 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 573 476 $ Poids 4 % |
| 12 | 4380, rue des Cornalines, Lévis 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 428 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.