866 Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 2 468 $/m² · 201,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527989779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213527989779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 652 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 478 600 $ Poids 49 % |
| 2 | 3623, rue des Sureaux, Lévis 2024-03-07 · 658 m · Vendu 320 000 $ (1 588 $/m²) 201,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 401 870 $ Poids 18 % |
| 3 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 680 849 $ Poids 16 % |
| 4 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 313 $ Poids 4 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 538 443 $ Poids 4 % |
| 6 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 585 $ Poids 4 % |
| 7 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 550 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.