223 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 2 069 $/m² · 103 m² · constr. 1952 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527995425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
25213527995425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 470 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 802 $ Poids 67 % |
| 6 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 897 $ Poids 64 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 861 $ Poids 63 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 949 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 63 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 536 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 076 $ Poids 60 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 519 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 282 622 $ Poids 59 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 773 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.