868 Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
628 900 $
Autre · 2 233 $/m² · 281,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 486 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
527999027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
25213527999027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 624 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 576 442 $ Poids 27 % |
| 2 | 3623, rue des Sureaux, Lévis 2024-03-07 · 629 m · Vendu 320 000 $ (1 588 $/m²) 201,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 470 193 $ Poids 5 % |
| 3 | 1325, rue du Corail, Lévis 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 719 $/m²) 235,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +62 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 804 664 $ Poids 4 % |
| 4 | 3995-3997, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (1 855 $/m²) 309,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 589 $ Poids 3 % |
| 5 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 814 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 642 981 $ Poids 2 % |
| 7 | 3994 and 575, rue Saint-Georges and rue Hallé, Lévis 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 473 000 $ (1 359 $/m²) 348 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 494 446 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.