864 Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
807 600 $
Autre · 773 $/m² · 1 044,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 044,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 700 $
Rôle antérieur 948 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528090091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
948 900 $
ID provincial
25213528090091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±116.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 553 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 4302, rue de la Galène, Lévis 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 4720, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 795, rue Hallé, Lévis 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 4 % |
| 8 | 3849-3863, rue des Opales, Lévis 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 6 542 105 $ (8 642 $/m²) 757 m² · constr. 1993 Ajust. marché +584 621 $ · Ajust. superficie +1 241 012 $ · Ajust. âge +65 421 $ | 8 433 159 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.