856 Rue ARCHIMÈDE · Lévis
Valeur estimée
886 700 $
Autre · 786 $/m² · 1 127,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 127,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 800 $
Rôle antérieur 1 313 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528091048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
1 771 200 $
Rôle antérieur
1 313 400 $
ID provincial
25213528091048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 587 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1404, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 1157, rue des Grenats, Lévis 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 4755, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 555 256 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 256 $ Poids 10 % |
| 5 | 4836, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 4860, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 8 % |
| 7 | 4302, rue de la Galène, Lévis 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 1190, rue de la Calcite, Lévis 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 6 % |
| 9 | 4720, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 795, rue Hallé, Lévis 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 6 % |
| 11 | 4745, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 4316, rue de la Galène, Lévis 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.