3918 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 129,3 m² · constr. 2007 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 391 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528106179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
25213528106179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 180 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 62 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 629 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 801 $ Poids 77 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 021 $ Poids 69 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 490 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 935 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 296 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 686 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Proulx, Lévis 2026-02-02 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.