3906 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 183,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 490 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528106211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
25213528106211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 847 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 618 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 909 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 014 $ Poids 55 % |
| 5 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 691 $ Poids 53 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-02 · 419 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 540 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 902 $ Poids 51 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 399 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 859 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 570 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 539 922 $ Poids 40 % |
| 11 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 928 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 565 405 $ Poids 39 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 413 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.