3910 Rue TURQUOISES · Lévis
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 161,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 495 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528106404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
25213528106404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 173 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 133 935 $ Poids 70 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 83 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 584 $ Poids 68 % |
| 3 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 377 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 498 $ Poids 65 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-02 · 414 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 509 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 920 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 533 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 841 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 649 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 726 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 866 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 538 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 526 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 680 399 $ Poids 51 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 498 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.