1485 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 70,5 m² · constr. 2001 · terrain 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528106757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213528106757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 341 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 403 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 113 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 356 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 126 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 238 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 316 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 82 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 168 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 393 952 $ Poids 81 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 583 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 191 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 691 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 443 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 641 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 381 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 169 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 318 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 628 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 372 354 $ Poids 70 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 938 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 369 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.