1491 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 71 m² · constr. 2002 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528106816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
25213528106816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 343 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 406 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 104 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 309 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 83 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 249 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 488 333 $ Poids 81 % |
| 6 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 179 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 396 909 $ Poids 80 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 593 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 360 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 694 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 446 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 652 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 385 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 158 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 320 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 638 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 375 322 $ Poids 69 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 935 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.