1425 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 72,4 m² · constr. 1997 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528107252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213528107252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 180 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 338 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 400 667 $ Poids 94 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 418 $ Poids 92 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 367 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 81 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 102 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 391 889 $ Poids 78 % |
| 6 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 172 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 522 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 355 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 579 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 379 784 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 676 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 441 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 238 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 569 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 370 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 780 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 461 496 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.