1433 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 76,4 m² · constr. 2001 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528107331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
25213528107331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 169 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 176 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 358 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 85 794 $ Poids 92 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 338 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 420 465 $ Poids 88 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 593 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 112 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 408 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 227 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 331 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 700 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 288 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 561 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 402 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 782 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.