1418 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 52,3 m² · constr. 1995 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528107546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
25213528107546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 771 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 354 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 333 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 318 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 761 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 341 375 $ Poids 65 % |
| 4 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 340 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 292 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 771 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 059 $ Poids 47 % |
| 6 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 300 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 278 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 3 m · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 799 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 652 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 326 079 $ Poids 33 % |
| 9 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 860 m · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 338 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 664 m · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 305 170 $ Poids 22 % |
| 11 | 1174, rue des Grenats, Lévis 2024-06-26 · 297 m · Vendu 228 000 $ (3 806 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 262 729 $ Poids 21 % |
| 12 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 887 m · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 316 162 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.