1399 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 174,3 m² · constr. 2001 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528107659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
25213528107659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 532 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 655 883 $ Poids 68 % |
| 2 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 781 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 604 943 $ Poids 63 % |
| 3 | , Lévis 2025-06-02 · 355 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 315 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 644 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 725 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 906 $ Poids 59 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 949 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 913 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 833 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 872 $ Poids 54 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 822 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 552 103 $ Poids 52 % |
| 10 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 906 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 516 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 861 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 556 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 783 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 170 707 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.