1446 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 55,4 m² · constr. 1995 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528107793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
25213528107793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 363 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 327 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 778 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 363 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 369 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 299 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 769 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 349 967 $ Poids 66 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 182 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 422 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 521 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 308 349 $ Poids 52 % |
| 7 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 580 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 327 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 778 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 545 $ Poids 48 % |
| 9 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 564 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 323 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 634 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 386 232 $ Poids 47 % |
| 11 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 328 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 284 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 653 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 333 286 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.