1379 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 55,3 m² · constr. 1988 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528108135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
25213528108135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 283 m · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 315 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 726 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 351 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 298 m · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 289 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 717 m · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 339 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 51 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 451 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 314 363 $ Poids 55 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 393 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 296 367 $ Poids 54 % |
| 8 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 439 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 311 348 $ Poids 50 % |
| 9 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 726 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 348 771 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 587 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 372 072 $ Poids 47 % |
| 11 | 1184, rue des Grenats, Lévis 2025-01-15 · 260 m · Vendu 245 000 $ (4 104 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 275 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 628 m · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 323 533 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.