1396 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528108170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213528108170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 235 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 389 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 83 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 233 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 418 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 543 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 646 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 280 138 $ Poids 77 % |
| 8 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 398 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 409 755 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 617 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 443 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 595 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 4241, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-17 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 390 $/m²) 82 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 541 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 391 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.