1393 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528108343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
25213528108343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 422 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 510 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 429 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 102 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 582 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 572 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 378 845 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 595 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 962 $ Poids 82 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 114 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 588 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 473 748 $ Poids 78 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 742 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +36 735 $ | 540 929 $ Poids 76 % |
| 10 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 725 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 166 401 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 618 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 723 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 171 568 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.