1376 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 71,6 m² · constr. 1988 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528108419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
25213528108419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 290 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 335 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 480 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 379 857 $ Poids 90 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 362 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 402 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 77 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 62 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 365 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 338 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 78 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 374 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 425 m · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 360 810 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 542 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 421 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 408 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 353 348 $ Poids 75 % |
| 11 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 651 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 900 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 348 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.