4182 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 82,7 m² · constr. 1996 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528108947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213528108947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 435 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 348 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 87 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 519 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 462 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 417 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 250 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 377 928 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 687 $ Poids 84 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 236 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 405 190 $ Poids 82 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 630 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 383 887 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 449 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 419 852 $ Poids 75 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 353 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 499 039 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 549 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.