1335 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 167,9 m² · constr. 2002 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213528109096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-06-02 · 291 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 209 $ Poids 65 % |
| 2 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 677 m · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 542 950 $ Poids 64 % |
| 3 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 402 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 635 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 672 m · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 595 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 787 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 178 $ Poids 57 % |
| 7 | 4231, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 307 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 698 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 413 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 601 $ Poids 55 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 882 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 509 911 $ Poids 54 % |
| 12 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 750 m · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 100 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.