1366 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 135,8 m² · constr. 1988 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 261 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
25213528109270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 361 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 112 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 249 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 586 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 302 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 581 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 812 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −13 723 $ | 140 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 814 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 278 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 459 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 564 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 965 $ Poids 57 % |
| 10 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 688 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 477 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 693, rue Martineau, Lévis 2025-07-22 · 638 m · Vendu 346 000 $ (2 759 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 413 202 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.