1355 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 105,1 m² · constr. 2003 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213528109373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 447 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 323 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 467 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 527 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 527 558 $ Poids 86 % |
| 6 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 170 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 434 403 $ Poids 82 % |
| 7 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 504 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 405 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 615 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 466 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 618 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 185 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 445, rue Amyot, Lévis 2026-04-17 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 134 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 380 $ Poids 74 % |
| 12 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 821 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 096 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.