1365 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
25213528109522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 473 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 333 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 231 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 586 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 462 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 176 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 447 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 763 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 628 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 479 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 726 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 448 382 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 449 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 619 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 350 727 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 456 097 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.