1356 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213528109627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 540 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 321 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 547 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 501 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 387 974 $ Poids 88 % |
| 5 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 223 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 663, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-04-23 · 576 m · Vendu 157 130 $ (1 620 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 379 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 178 007 $ Poids 83 % |
| 7 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 425 864 $ Poids 82 % |
| 8 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 622 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 168 841 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 594 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 561 666 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 478 967 $ Poids 79 % |
| 11 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 566 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 427 781 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Odesse, Lévis 2026-05-01 · 709 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 692 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.