1366 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 84 m² · constr. 2002 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 303 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
25213528109736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 352 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 451 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 473 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 081 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 411 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 430 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 581 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 399 908 $ Poids 81 % |
| 7 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 420 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 90 505 $ Poids 81 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 061 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 604 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 530 164 $ Poids 79 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 315 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 517 253 $ Poids 79 % |
| 11 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 346 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 436 $ Poids 78 % |
| 12 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 677 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.