1385 Rue CORAIL · Lévis
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 365 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528109990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
25213528109990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 399 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +600 $ | 118 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 280 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 617 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 746 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 290 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 499 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 241 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 674 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 372 241 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 746 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 735 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 148 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 566 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.