4067 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 152,6 m² · constr. 2007 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 441 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528115145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
25213528115145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 236 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 717 $ Poids 83 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 186 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 680 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 802 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +762 $ | 163 816 $ Poids 69 % |
| 4 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 362 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 355 $ Poids 62 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 582 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 834 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 636 $ Poids 57 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-02 · 522 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 499 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 521 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 728 823 $ Poids 48 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 758 578 $ Poids 46 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 960 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 525 334 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.