4064 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 143,2 m² · constr. 2006 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528115253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
25213528115253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 250 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 126 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 211 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 806 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 608 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 644 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 702 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 507 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 824 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 970 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 309 982 $ Poids 47 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 814 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 787 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.