4077 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 159,2 m² · constr. 2006 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528115327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
25213528115327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 251 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 132 980 $ Poids 72 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 188 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 337 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 481 $ Poids 65 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 779 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 541 $ Poids 64 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-02 · 520 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 506 148 $ Poids 60 % |
| 6 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 530 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 494 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 559 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 676 076 $ Poids 52 % |
| 9 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 488 $ Poids 51 % |
| 10 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 500 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 986 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 507 144 $ Poids 48 % |
| 12 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 968 m · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 534 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.