4080 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 170,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 428 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528115511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
25213528115511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 508 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 368 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 843 $ Poids 61 % |
| 3 | , Lévis 2025-06-02 · 576 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 522 637 $ Poids 57 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 278 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 138 056 $ Poids 53 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 240 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +70 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 196 $ Poids 52 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 788 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 599 871 $ Poids 49 % |
| 8 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 522 861 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 979 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 393 $ Poids 45 % |
| 10 | 4091, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 439 659 $ (2 861 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 015 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 547 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 3632, rue de la Fabrique, Lévis 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (2 890 $/m²) 161,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 551 776 $ Poids 44 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 989 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.