4098 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 75,4 m² · constr. 2005 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528115906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213528115906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 76 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 888 $ Poids 95 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 239 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 969 $ Poids 94 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 403 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 425 790 $ Poids 88 % |
| 5 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 48 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 636 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 168 $ Poids 69 % |
| 7 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 323 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 413 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 895 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 830 $ Poids 66 % |
| 9 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 531 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 407 013 $ Poids 65 % |
| 10 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 907 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 403 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 391 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 832 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.