4097 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 75,3 m² · constr. 2005 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528116540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
25213528116540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 45 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 253 $ Poids 99 % |
| 2 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 75 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 254 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 912 $ Poids 94 % |
| 4 | 1376, rue des Péridots, Lévis 2026-07-27 · 379 m · Vendu 411 000 $ (5 789 $/m²) 71 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 425 501 $ Poids 89 % |
| 5 | 1384, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-23 · 269 m · Vendu 341 000 $ (5 007 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 412 789 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 616 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 72 m · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 903 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 527 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 406 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 508 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 915 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 402 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.