1480 Rue TOURMALINES · Lévis
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 129,2 m² · constr. 1995 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528117031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
25213528117031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 262 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 113 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 148 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 593 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 733 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 648 $ Poids 74 % |
| 4 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 736 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 462 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 434 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 587 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 856 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 280 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 760 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −8 386 $ | 142 304 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Bernier, Lévis 2025-12-16 · 746 m · Vendu 299 900 $ (2 592 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 360 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Bernier, Lévis 2025-12-03 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 468 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, rue Hallé, Lévis 2026-02-27 · 919 m · Vendu 300 000 $ (2 573 $/m²) 116,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 823 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.