1415 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 93 m² · constr. 2000 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528117045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213528117045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 451 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 430 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 536 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 0 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 528 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 468 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 704, rue Fortin, Lévis 2026-06-04 · 673 m · Vendu 350 500 $ (3 628 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 417 431 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 597 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 622 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 942 $ Poids 73 % |
| 10 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 804 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 554 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 686, rue Martineau, Lévis 2026-04-09 · 824 m · Vendu 146 234 $ (1 574 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 166 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.