1427 Rue ZIRCONS · Lévis
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 109,4 m² · constr. 2001 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528117421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
25213528117421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 532 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 573 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 326 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 606 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 532 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 1325, rue des Tourmalines, Lévis 2025-10-27 · 308 m · Vendu 381 000 $ (3 571 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 438 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 700 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 437 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 825 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 398 837 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue Albert, Lévis 2026-02-16 · 764 m · Vendu 398 000 $ (3 709 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 474 349 $ Poids 71 % |
| 10 | 3700, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-09 · 842 m · Vendu 50 000 $ (478 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Bernier, Lévis 2025-11-04 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 791 $ Poids 69 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 088 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.