4194 Rue AGATES · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528118088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213528118088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 432 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 502 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 531 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 289 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 414 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 340 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −5 213 $ | 86 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 445 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 416 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 255 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 680, rue Hallé, Lévis 2026-06-12 · 641 m · Vendu 429 000 $ (4 847 $/m²) 88,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 603 $ Poids 79 % |
| 10 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 802 $ Poids 79 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 335 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 495 135 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 497 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.